¡MUDANZA!

¿ Y AHORA QUE HAGO?

Betho 06:56 am.
El ser humano siempre se ha trasladado de un lugar a otro por diferentes razones comida,vestido,refugio,donde poder proteger su cuerpo de los cambios de temperatura del planeta.
Han pasado muchos años hoy el ser humano sigue  realizando esta misma labor pero con diferente fin.
Ahora lo realiza por estar cerca de la casa de sus padres, del centro laboral, la escuela de los niños, por seguridad, donde los alimentos estén a precios cómodos, universidad y cerca a los centros de salud porque algún familiar puede necesitar este servicio,etc.

En este mundo globalizado trasladar sus objetos de valor económico o sentimental se le dice MUDANZA y quien escribe a visto diferentes tipos de mudanza lo primero que salta en la mente de la persona  son las siguientes preguntas:

¿Debo hacer algún tramite? ¿por donde empiezo? ¿a quien solicito el servicio?

Lo peor es cuando Ud. Observa su sala,dormitorio,comedor,cocina y ve la cantidad de muebles que tiene que trasladar se empieza a arrepentir de la mudanza y empieza a pensar como va trasladar sus muebles,si son pocos Ud se preguntara.  

¿entraran en un taxi? ¿en mi vehículo? ¿o la camioneta de mi amigo? si es así ¡exitos!

Si no es así Ud. Deberá acudir a buscar esas famosas camionetas o camiones que abundan en todos los distritos de Lima y provincias que le ofrecen este servicio y que están estacionados en calles muy conocidas donde Ud encontrara a un chofer y su ayudante que le dirán que si pueden trasladar sus muebles.
Recuerde negociar bien con ellos y llevar a estas personas al lugar de salida y llegada para que observen bien el trabajo; porque si Ud. No hablo bien con ellos empezarán a cobrar adicionales.  

¿Hasta ese piso debo llevar sus muebles? ¿por la ventana lo voy a ingresar? ¿Ud. no me dijo? ¿eso tiene otro precio? 

Si Ud esta bien seguro de seguir y ya no hay manera de dar marcha atrás y esta bien definido el lugar a donde se va mudar por las diferentes razones antes mencionadas le alcanzo algunos TIPS de ayuda:

Lo primero que debe hacer y si el tiempo le alcanza es ¡obtener el permiso de la policía! este punto es muy importante porque en el traslado Ud.Puede ser detenido por nuestros amigos de la policía e inspectores de la Sunat ¡ojo! al tramite.

a.- Pagar en cualquier agencia del Banco De La Nación la tasa policial de mudanza el costo es de S/.10 soles(ojo en el sistema no esta actualizado ¿no se porque? ¿tampoco porque solo se paga en el Banco De La Nación? www.bn.com.pe
b.- Luego ir a la comisaria de su sector y realizar el tramite presentando un documento simple donde se indica sus datos personales,la dirección de salida,la dirección de llegada,los datos del transportador y una lista completa de todos sus objetos de valor a transportar.
c.- El pago de la tasa policial de mudanza
d.- El brevete de Ud. O del chofer que conduce el camión
e.- La tarjeta de propiedad vehicular del camión que transporta sus objetos personales.
f.- DNI de Ud y del chofer.
g.- La guia de remisión único documento legal que sustenta el traslado de sus bienes privados que deberá ser presentado por Ud o por el prestador del servicio según informa SUNAT 

(http://orientacion.sunat.gob.pe/modulos/orientacion/comprobantesPago/cpGuiaremision.htm)

¡Todos los documentos con copia en la comisaria, porque no hay ese servicio y suerte! 

 ¡OJO! recuerde que si Ud. No cuenta con este tramite y permiso se vera perjudicado y perderá mucho tiempo explicando en la comisaria de donde provienen estos objetos, peor si es detenido por la Sunat.
Como el amigo policía y los inspectores de Sunat esta en su derecho ellos solicitara hasta las boletas o facturas de los artefactos,muebles que traslada y que esperamos que Ud. En ese momento los tenga a la mano porque se vera perjudicado con su tiempo,multas fuertes y hasta problemas judiciales.

¡FALTA POCO! Ahora Ud. Acaba de llegar a su casa agotado de realizar todos esos tramites y otra vez observa su vivienda y los muebles a trasladar y a su mente regresan las preguntas y Ud. hace ¡PLOP!
No se preocupe acá unos TIPS para hacer la mudanza un poco mas fácil.

a.- Empiece por los muebles y artefactos mas grandes de la casa recuerde que Ud. Esta contratando los servicios de terceros de los famosos choferes de camiones o camionetas por esta razón deberá Ud. cubrir,proteger y embalar sus muebles mas preciados y caros para evitar golpes y ralladuras en especial las esquinas de ellos.
b.- Tenga mucho cuidado con sus objetos de valor (joyas) que casi siempre son los mas fáciles de perder.
c.- Tenga mucho cuidado con sus documentos personales dni,tarjetas de crédito,municipales,documentos de valor,etc.
d.- Libros,ropa,zapatos en diferentes cajas y cada uno indicando a que miembro de la familia pertenece.
e.- Cámaras,Laptop,tablet,celulares,etc es mejor ser llevados por Ud.como equipaje de mano.
f.- Alimentos no deben estar cerca de su ropa o artículos personales o adquieren la fragancia de ellos.

¡ESTA FACIL! Si Ud. Se siente capaz,seguro y con tiempo de realizar todos estos tramites de embalar sus muebles,trasladar y volver a desempacar y esperando que yo no haya olvidado algun dato que le sea util le deseo.

¡EXISTOS EN SU MUDANZA!

Si no es asi existen en el mercado empresas con mucho prestigio que realizan esta labor donde Ud. Evitara todo esto.
Porque ellos se encargan de asesorar, el contrato que puede firmar en su casa u oficina, servicio de revisar y determinar que tipo de embalaje necesita sus muebles,embalar,tramitar,trasladar,desempacar,etc,etc.
Toda esta labor tambien la realizan en forma nacional e internacional en tiempo rapido, los precios son un 40% ó 50% mas elevado que nuestros otros amigos, pero Ud. se hara estas ultimas preguntas.

¿TENGO EL TIEMPO? ¿TENGO EL DINERO? ¿MIS MUEBLES,ARTEFACTOS SON VALIOSOS?



  BETHO
20/09/2013

PRECIO DE INMUEBLES EN CUSCO LLEGA A $6000 DOLARES

                            CUSCO-PERU.

El despegue económico en Cusco ha llevado a que el metro cuadrado comercial en el Centro Histórico se llegue a cotizar entre US$1,500 y US$6,000, aseguró Nella Pinto.

En la zona de Santa Mónica, a pocas cuadras de las 700 hectáreas del centro de la ciudad inca, el precio puede llegar hasta US$2,500. Hace dos años, costaba US$1,500.

Pese a la velocidad del crecimiento inmobiliario en Cusco, la representante de Perú Sotheby’s dijo que hay una serie de restricciones de parte del municipio, así como del Instituto Nacional de Cultura (INC) que impiden avanzar a un ritmo más rápido.

A pesar de ello, el costo de los departamentos bordea los US$82 mil en promedio y en algunas zonas se llegan a ofrecer inmuebles de US$320 mil.

El precio del alquiler de propiedades en Valle Sagrado llega a US$1,200 por departamento y US$2,000 por una casa.

Diario Peru 21

26/06/2013

VENTAS DE CASAS SUBEN SUS PRECIOS EN LIMA EN 16%

¿QUE DEBO HACER PARA QUE MI DISTRITO,BARRIO Y CASA TENGAN MAS VALOR?

30/05/2013, 04:00 PM

Los inmuebles siempre tiene un precio diferente,existe el precio sentimental y Ud. escucha ¡lo quiero mucho y no lo vendo! eso no significa que no quiera vender;si no que Ud no llega al precio que esta persona quiere por su inmueble.

Otro es el precio real o comercial realizado por un tasador y Ud.escucha del propietario ¡tanto valor tiene! o esta ¡este tasador esta loco mi inmueble tiene mayor valor! o ¡mejor que se retire y yo mismo lo vendo y obtengo mejor precio!

Dicho esto,el propietario se pregunta ¿cuanto valor tiene mi casa en este barrio donde vivo?

Yo le respondo ¿ que a hecho Ud. para mejorar el precio de su inmueble?

Aqui le damos algunos consejos para mejorar el valor de inmueble.

El ornato

Es importante y tiene que ver con el lugar donde vive y casi siempre define el alza o la baja del precio de su inmueble.

Como su palabra lo define es añadir algun elemento que otorgue belleza al lugar o quitar algun elemento que a simple vista entregue todo lo contrario a lo que Ud. esta buscando.

Dicho esto empecemos con mirar la calle o la via publica ¿esta se encuentra en buen estado? las pistas,veredas,jardines tienen armonia con el entorno donde Ud. vive o es todo lo contrario.Si su respuesta es ¡NO ESTAN EN BUEN ESTADO! entonces le recomiendo que se comunique con su municipio y amablemente explicar a los funcionarios municipales los problemas que Ud esta mirarndo en su calle para que lo mejoren.

¡Ya se lo que Ud. piensa! Ellos nunca vienen y si lo hacen siempre es tarde o siempre dicen no hay presupuesto

Entonces le recomiendo tener una reunion con sus vecinos ¿quien es tu vecino y te dire cuanto puedo pagar por tu casa?

Y explicar a ellos el porque debemos mejorar la calle,le apuesto que apenas Ud. les mencione que van a ganar dinero aumentado el valor de su inmueble con esta simples medidas o actividades se pondran manos a la obra y Ud habra obtenido un beneficio mas para su inmueble por eso le recomendamos lo siguiente:

- Los jardines no deben ser una selva contra mas simples,limpios y ordenados mejor

- Pistas y veredas limpias y en lo posible sin huecos y bien señalizadas.

- Su casa y la casa del vecino en lo posible bien pintados ¡por favor colores suaves! no siempre lo que aplica un arquitecto a un inmueble se ve bien en el suyo ¡Y si no hay dinero! agua y jabon tambien ayuda mucho.

La estandarización

No somos fabricas,tampoco algun repuesto de alguna maquina pero este termino ¿SE PUEDE USAR EN EL LUGAR DONDE VIVO? la respuesta es ¡SI! siempre que los vecinos de su entorno lo acepten y entiendan sus beneficios.

Se imagina Ud. toda su calle pintada del los mismos colores suaves o que las casas tengan el mismo modelo y que los jarnines tengan las mismas platas o el mismo arbol con pistas y veredas bien señalizados.
Esto le dara un valor agregado a su inmueble y calle.

Ademas cuando todos los vecinos quieran comprar la pintura sera la misma marca el mismo color y pueden obtener mejor precio por volumen del producto y mano de obra barata.

Lo mismo puede pasar con su jardinero que encontrara mucho mas facil su jardin y terminara rapido entregando un mismo paisaje para la vista de Ud. y sus vecinos. 

Muy pronto regresare con mas novedades para Ud. y su barrio.



  BETHO
30/05/2013