INVITACION 10/12/ 2010 ENTREGA DE DIPLOMAS.

               REAL STATE CONSULTANT LIMA PERÚ

Saludos amigos del Diplomado Inmobiliario de la Universidad del Pacifico mañana es el gran día, día que todos hemos estado esperando,día que culmina una etapa mas de nuestras vidas, día donde tenemos otra visión de esta profesión de asesor inmobiliario.

Nos conocimos en Marzo y hemos intercambiado ideas; ahora gracias a la UP los que no tenían idea como era esta profesión salen con buenas armas para asesorar y los que conocían esta profesión han ordenado sus ideas han ordenado su trabajo y están en la capacidad de asesorar mejor que antes.

Felicidades a todos los que iniciamos y terminamos nuestros estudios espero seguir trabajando con uds ya que ahora no somos competencia somos socios independientes.

Los invito a nuestra graduación el día 10 de diciembre del 2010 en la universidad del Pacifico en el auditorio Maes Heller a las 7pm.


      9/12/2010                                                BETHO                       

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¡¡¡CIBERNAUTAS LIMA - PERU!!!

Influencia del Internet y las redes sociales en el consumidor

Hace 10 años nuestra vida era distinta. Hoy navegamos, posteamos, tagueamos, comentamos, compramos on-line, colgamos videos, descargamos aplicaciones, personalizamos los productos que vamos a comprar, nos hacemos fans de algún productos, marca, campaña o idea, nos logueamos, mandamos mails, twitteamos, linkeamos, bloggeamos, entramos a Facebook, seguimos y nos dejamos seguir, calificamos los comentarios, las ofertas, las marcas... ¡nos conectamos!


Internet y, en especial, las redes sociales cambiaron nuestras relaciones interpersonales, nuestra mirada al mundo y nuestra forma de consumir.


En el Perú, de los 30 millones habitantes que somos, más de 8 millones tenemos acceso a Internet y 3,1 millones somos usuarios Facebook (1), la red de mayor crecimiento en nuestro país. En Lima hay una penetración de internet del 60% y en el NSE A y B es casi al 90%. En nuestra capital 2.1 millones de personas entre 8 y 70 años tienen cuentas en redes sociales.(2)
 
Desde hace algunos años comenzamos a recibir mails de empresas con ofertas exclusivas para nosotros, nuestros amigos nos reenviaban mails sobre productos, generando en nosotros diferentes reacciones de consumo, nuestra visita al banco comenzó a disminuir, porque ya podíamos hacer muchas transacciones por internet. Poco a poco fuiste dándonos cuenta que internet ya formaba parte de nuestra vida, que era un mundo nuevo que nos facilitaba las cosas, gracias a él, podíamos ahorrar tiempo, evitar trámites y hasta acortar barreras de tiempo y espacio.



Hoy descargamos en nuestro teléfono (Smartphone) las noticias de nuestro diario favorito y seguramente ya no compramos con tanta frecuencia la versión impresa; en nuestros ratos libres, escuchamos podcasts mientras manejamos para evitarnos leer un libro, o mientras corres, escuchando música, una aplicación de Nike nos cuenta cuántos metros estamos avanzando.


Como todo en Internet es en tiempo real, nos impacienta hacer cola en una librería, cuyos libros podemos comprar en Amazon y no entendemos cómo es posible que nuestra vecina pueda esperar dos días para que le resuelvan un problema con su nueva PC, cuando lo que hicimos fue mandar un mail y de inmediato nos contactaron por Skype y nos solucionaron el problema en no más de 15 minutos.


Ya no creemos en la publicidad, ni en lo que dicen las empresas de sí mismas. Si queremos comprarnos una cámara de fotos, preferimos consultar el blog de una persona experta que conozca este producto y otros similares, podemos leer los comentarios que otras personas han hecho en el blog y además podemos hacer preguntas y consultas, recibiendo la respuestas de manera inmediata o podemos comprar en "mercado libre" o "Kotear" pues sentimos más segura nuestra compra por qué podemos ver la calificación que otros le han dado al producto o a la persona que lo vende.


Ahora nosotros tenemos el poder y lo sabemos. Las empresas luchan incesantemente por conquistarnos, pero no solo nuestra mente, sino también nuestro corazón. Las empresas han cambiado el sentido y forma de comunicación con sus consumidores, ahora buscan interactuar con nosotros, convirtiéndose en nuestras mejores amigas (ahora también son amigas del Facebook), dándonos consejos, escuchándonos o nos invitan a formar parte del proceso creativo de sus productos.
 
Esto es un gran hito en la historia de las empresas: antes no permitían que nadie entrara a su interior, en cambio hoy, no solo son más transparentes, sino que nos consideran casi como colaboradores dentro de su empresa.


Para terminar, quiero dejarlos con un mensaje final:

Hoy sabemos que nuestra voz se escucha más que nunca en este mundo virtual, porque es un espacio libre de expresión, sin censuras; un espacio donde se inician diálogos que crecen por si solos y no terminan. En Internet, cualquier consumidor tiene un público cautivo que nos escucha, comenta y lo más importante nos cree, por eso cuidemos nuestros mensajes, hablemos en positivo y ayudemos a construir ese Perú, con el que todos soñamos: GRANDE, FUERTE y ADMIRADO ¡!

Gestion: 07/12/2010                  

Metro cuadrado en Gamarra cuesta como mínimo US$ 8 mil, Lima - 13

¡Ya no venden tiendas en primer piso del corazón de Gamarra !

Metro cuadrado en Gamarra cuesta como mínimo US$ 8 mil. Jirones Unánue y Huánuco son las zonas más caras del emporio comercial.


ROBERTO ROSADO


KARINA ABARCA


Si el emporio de Gamarra tuviera un corazón, ese sería el centro comercial Parque Cánepa, donde el metro cuadrado cuesta US$ 20 mil, pero si uno se aleja un poco más, pero sin salir de la principal zona de confecciones del país, puede encontrar que el precio mínimo a pagar es de US$ 8 mil.


¿Pero dónde radica el alto valor del metro cuadrado de Gamarra? La respuesta es simple: la alta transitabilidad de sus calles y la escasez de terrenos, explica Diógenes Alva, presidente de la Coordinadora de Empresarios de Gamarra.

El emporio comercial recibe diariamente entre 100 mil y 200 mil personas, y en temporadas altas como Fiestas Patrias y Navidad llegan a 600 mil.


Pero observándolos como consumidores, agrega Alva, cada uno puede gastar entre S/. 50 y S/. 100, pero como tienen la costumbre de ir en familia el gasto asciende a un rango de S/. 200 y S/. 300.


Estas personas recorren preferentemente las tiendas de las avenidas Gamarra y Antonio Bazo, y a lo largo de sus intersecciones con los jirones Humboldt, Hipólito Unanue y Sebastián Barranca.


En esa zona, además de acoger a las principales galerías como el centro comercial Parque Cánepa, también se encuentran bancos y restaurantes.


"En esas calles el metro cuadrado cuesta US$ 20 mil, pero todo está vendido. Si uno desea comprar debe buscarlo en el segundo piso donde los venden a US$ 15 mil (el metro cuadrado)", explica Alva.


Pero si uno está empeñado en conseguir un espacio en el primer piso, con puerta a la calle, tiene que irse hasta las inmediaciones de la avenida Parinacochas, donde el metro cuadrado se vende entre US$ 8 mil y US$ 10 mil. Aquí acaba el llamado emporio de Gamarra.


La periferia se valora


Al salir de la avenida Parinacochas, el flujo comercial se reduce, pero el auge que está experimentando Gamarra está revalorizando a sus predios urbanos, cuyo precio ya bordea los US$ 1,000 y US$ 2,000 por metro cuadrado.


Asimismo, los predios situados en la avenida 28 de Julio, cercana a Gamarra, también tienen potencial para aumentar sus precios que actualmente se encuentran en US$ 5 mil el metro cuadrado. En opinión de Diógenes Alva el emporio se puede ampliar hasta la plaza Manco Cápac.


Pero si no es posible la compra, el interesado puede optar por el alquiler, para lo cual sí hay oferta, comentó Arturo Zavala, presidente de la Federación Empresarios de Gamarra.


"En Gamarra una tienda (promedio de 20 m2) de primer piso te puede costar 3 mil dólares el alquiler mensual. Y si vas a subiendo, un espacio de tiendas en el quinto piso puede oscilar entre 300 y 400 dólares el alquiler mensual", explicó Zavala.


El alquiler de un local, con puerta a la calle, de aproximadamente 10 metros cuadrados, cuesta US$ 36,000 al año, mientras que un local del mismo metraje, al interior de una galería, cuesta al año US$ 12 mil.


Perspectivas


En tanto, Diógenes Alva considera que con la inauguración del Tren Eléctrico, previsto para julio del 2011, el metro cuadrado de la avenida Aviación, donde se ubica dicha obra, pasará de US$ 5 mil a US$ 12 mil.


Con ello, las 20 mil tiendas de Gamarra tendrán un mayor valor, y será difícil que los comerciantes estén dispuestos a vender sus propiedades frente al flujo de clientes, más aun cuando el emporio viene atrayendo a consumidores extranjeros.


"Antes recibíamos a venezolanos, ahora vienen muchos cubanos, puertoriqueños, costarricenses. Esta gente sabe que Gamarra es el boom de las confecciones al por mayor y menor, y no nos extrañará si pronto vemos a los brasileños comprando por Gamarra", comentó Alva.

cifras&datos


- Un stand en Las Malvinas puede costar US$ 110 mil, si está en una esquina y en un pasaje ancho que mire a la entrada principal.


- En Polvos Azules hay cerca de 2,075 tiendas y se otorga empleo a cinco mil personas. Aquí, el alquiler de uno de los locales ubicado en la avenida principal puede costar entre US$400 y US$500.


- En la Avenida Abancay, el m2 en una de sus galerías puede alcanzar los US$7 mil.


- En el Jirón de la Unión, un local de 20 m2 se alquila entre US$2,500 y US$3,500 mensuales.

Siete horas de pérdidas


Fueron siete las horas de terror que se vivieron el viernes en el centro comercial de Gamarra. Pero mientras el miedo crecía, las ventas se iban al suelo.


La Federación de Empresarios de Gamarra estima que ese aciago día los comerciantes dejaron de ganar en total más de un millón 500 mil dólares. "Las tiendas y los talleres de producción tuvieron que cerrar por seguridad", expresó Arturo Zavala, presidente de ese gremio.


Sin embargo, confía en que, los clientes que frustraron sus compras las concreten en estos días.


Además, Zavala cuestionó que la Municipalidad de La Victoria no coordine directamente con los comerciantes las medidas de seguridad.


Contó a Gestión que se ha sugerido que en las salidas del emporio, que están enrejadas, se pongan dos policías que pidan las respectivas boletas de compra a quienes salen del lugar.


"Así no solo se contribuye a la seguridad, sino que también se beneficia la Sunat, pues por cada compra se supervisará la entrega de boletas", subrayó.

Gestion/06-12-2010

¡ Comprar tierras agricolas la mejor inversion !

Perú posee 7.6 millones de hectáreas para cultivos agrícolas

19:38 Entre los productos transitorios con más tierras sembradas se hallan el arroz y el maíz amarillo duro, detalló el Minag.

Perú posee una superficie de 128.5 millones de hectáreas, de las cuales solo 7.6 millones tienen capacidad para cultivos agrícolas, es decir, el 6% de todo el territorio sirve para la siembra de productos destinados a la alimentación, informó el Ministerio de Agricultura (Minag).


Según el Compendio Estadístico Agrario de la Oficina de Estudios Económicos y Estadísticos (OEEE) del Minag, actualmente la superficie agrícola utilizada es de 5.4 millones de hectáreas, mientras que el área restante (2.2 millones) no está siendo usada.


Explicó que entre los productos transitorios con más hectáreas sembradas se encuentran el arroz, seguido del maíz amarillo duro, papa, maíz amiláceo, trigo, cebada grano, yuca, frijol grano seco, arveja, haba, quinua, algodón rama, olluco y cebolla.


Asimismo, entre los cultivos permanentes con mayor superficie en verde figuran el café, plátano, cacao, palma aceitera, espárrago, naranjo, mango, palto y limón, refirió.


Del mismo modo, otros 17 millones de hectáreas corresponden a tierras con aptitud para pastos, representando el 13% del total de la superficie nacional, mientras que 48.7 millones son tierras con aptitud forestal, cifra que representa el 38%.


En tanto, el 43% (55.2 millones de hectáreas) comprende a tierras de protección, tales como santuarios, parques y reservas, entre otras. Indicó que el sector Agricultura comprende las tierras de uso agrícola, pastoreo, tierras forestales, las eriazas con aptitud agraria, los recursos hídricos, el aprovechamiento sostenible de la flora y fauna, así como la infraestructura agraria.




ANDINA – 30/11/10